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第一集团购百丽大厦落实重建

时间:70-01-01 08:00 来源:

  【大公报讯】主力发展工商物业的第一集团,刚再斥约6.4亿元购入长沙湾百丽大厦,并计劃斥约28亿元,合併毗邻工厦重建,预料2023年落成。

  第一集团刚於月初斥约7.9亿元购入长沙湾道924至926号千禧大厦,现再斥6.4亿元成功收购毗邻916至922号百丽大厦。

  两大厦的地盘面积共约2.16万方呎,以土地可以地积比率12倍发展,总可建楼面约26万方呎,换言之,平均收购楼面呎价5500多元。该集团董事魏深仪表示,公司计劃合併两工厦土地,重建为1幢新型工厦,总投资约28亿元,料於2023年落成。

  该集团现於区内持有大南西街1018号土地,计劃重建为1幢甲级写字楼,可建楼面约20万方呎,预计将於明年落成。连同收购的两幢工厦,重建后,该集团暂在区内拥有约46万方呎新工商业楼面。

  此外,中原工商舖统计九龙9区商厦物业的空置情况,其中6个地区的上月空置率,出现按月回落迹象。其中红磡区由1月份的8.19%,减至上月的4.54%;长沙湾及荃湾区,由1月份的6.45%,减至6.02%;旺角区则由8.08%减至7.66%。该公司董事陈雁楼表示,九龙写字楼租金一向低於港岛区,不少甲厦更拥有开扬海景。

  事实上,目前本港营商前景满布阴霾,企业维持营运是一大难题,租户多以节省成本为主,租金是其中重要的考虑因素,他相信下月本港疫情更转趋严峻下,料会进一步影响企业承租心态,即使九龙写字楼空置率也会无可避免地跟随大市而轻微回升,租金方面则会继续寻底。

  另获财团收购的鸭脷洲大街120至126号旧楼,市传该财团因最近疫情导致包括本港在内的环球经济,或出现严重衰退,而决定放弃收购行动,6335刘伯温开奖记录。可能稍后待市况明朗后,再调整收购价,重启计劃。

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